Manutenzione di edifici - Implementazione di impianti di produzione energetica.
Amministrazione pubblica (Cantone).
Area di intervento: 6’000 m².
Inserimento a costo zero di un impianto fotovoltaico su di un tetto per il quale si rendeva necessario il rifacimento del manto impermeabile.
Il costo della variante presentata è analogo a quello del risanamento proposto 10 anni prima, con il vantaggio di realizzare una delle più grandi centrali fotovoltaiche del cantone Ticino e una produzione di energia pari a 640’000 kWh all’anno per un valore di oltre CHF 1,2 milioni/anno. Dato il costo dell’intervento e l’alto grado di autoconsumo, è stato dimostrato come l’intero investimento, inclusa la risoluzione della problematica dell’impermeabilizzazione, venga ammortizzato in soli 5 anni.
Possibilità di razionalizzazione tramite il cambiamento del concetto di risanamento e l’introduzione di nuove tecnologie.
Sviluppo di una nuova struttura-tetto da sovrapporre al tetto esistente e progetto dell’impianto fotovoltaico ivi integrato.
Situazione iniziale
Il tetto dell’edificio presentava già da diversi anni problemi di impermeabilizzazione.
Il costo preventivato per il suo risanamento atto garantirne nuovamente l’impermeabilità era stato stimato in CHF 5 milioni da uno studio effettuato 10 anni prima.
Fase 1 - Analisi
Analisi dei dati e proposta al cliente di una soluzione alternativa a quella elaborata 10 anni prima, con l’inserimento sul tetto di una centrale fotovoltaica
Fase 2 - Proposta
Elaborazione di un progetto che, invece di procedere ad un complicato e costoso risanamento dell’isolamento del tetto (che presenta una complicata morfologia a vasche con numerosi spigoli e raccordi), prevede una nuova copertura in carpenteria metallica sovrapposta al tetto esistente, con l’inserimento di grandi moduli fotovoltaici semitrasparenti tra gli elementi portanti.