Chi opera in campo immobiliare ha la necessità di prendere regolarmente decisioni strategiche che lo vincoleranno per diversi anni. Attraverso la rapida elaborazione di scenari corredata dalla valutazione dei fattori positivi e negativi, aiuto gli operatori del settore immobiliare a prendere in tempi ristretti la migliore decisione strategica possibile nel breve, nel medio e nel lungo periodo.
Il mio servizio di consulenza si rivolge a proprietari di fondi, promotori immobiliari e operatori del settore immobiliare e si concentra su queste aree:
La sostenibilità di un edificio non è data unicamente dal suo consumo. La sostenibilità è il risultato di più fattori che nel progetto concorrono a diminuire l'uso delle risorse energetiche sia durante il processo di costruzione, sia per la gestione dell'immobile durante tutto il suo ciclo di vita, compresa la ristrutturazione dell'immobile per immetterlo nei suoi cicli di vita successivi. Conseguentemente la flessibilità, la semplicità, l’accessibilità degli impianti tecnologici, il comfort, la qualità e durabilità dei materiali, la logistica (lunghezza e razionalità dei percorsi), oltre ai bassi consumi, sono fattori essenziali per la determinazione della sostenibilità immobiliare.
> richiedi una consulenzaUno dei principali ambiti della consulenza è quello dell'ottimizzazione del progetto e quindi dell’edificio. L'ottimizzazione si basa su di un'analisi che mette a fuoco i punti di forza e i punti deboli dell'oggetto in base ai criteri di sostenibilità sopra elencati, alle caratteristiche del mercato, ai costi di realizzazione e/o trasformazione e a quelli di gestione durante tutto il ciclo di vita dell’edificio. L’ottimizzazione avviene attraverso una valutazione incrociata di diversi scenari e la conseguente trasformazione dei criteri qualitativi in termini quantitativi (maggior guadagno nel breve e lungo periodo).
> richiedi una consulenzaLa valorizzazione del progetto è conseguenza diretta dell'analisi dei vari scenari elaborati tenendo conto dei criteri progettuali, della sostenibilità, delle richieste del mercato e delle esigenze del cliente. L'analisi degli scenari permette infatti di sfruttare al massimo il potenziale del progetto, eliminandone le lacune.
> richiedi una consulenzaUn progetto ben studiato e aderente ai criteri di sostenibilità ha per effetto diretto un maggior comfort per l’utente. L’aumento del comfort ha per conseguenza un incremento del valore commerciale dell'immobile e il prolungamento del ciclo di vita dell’edificio.
Oltre al comfort è sempre più attuale anche l'attrattività dell'immobile, intesa sia come creazione di uno spazio nel quale sia piacevole e interessante vivere e lavorare, sia quale coerenza dal punto di vista grafico e dell’immagine. Tale coerenza si traduce in una Corporate Identity e Corporate Architecture vincente e quindi in un ulteriore asset strategico.