Wohnen, mittleres bis hohes Segment.

Entwickler (Bauunternehmen).

Landfläche: 2’200 m².

Änderung des Projekts, um einen direkten Zugang zum Garten des Wohnbereichs und grosse Glasflächen zu gewährleisten, um die Innenräume für die Aussicht und die Grünflächen zu öffnen. Beibehaltung von 90% der bereits ausgeführten Arbeiten. Die erfolglose Immobilientransaktion wurde durch die Projektüberarbeitung zu einem Erfolg, da alle einzelnen Einheiten schnell verkauft werden konnten. Verkaufswertsteigerung: + CHF 2 Millionen.

Identifikation der Bedürfnisse und Wünsche der potenziellen Kunden. Korrektur der falschen Verteilung der Funktionen auf den Etagen. Reorganisation der Flächen.

Identifikation der profitabelsten Destination in Bezug auf die Marktnachfrage.
Neugestaltung der Flächen.

Ausgangssituation
Dem Mandanten wurde der Kauf eines Komplexes von vier Einfamilienhäusern angeboten, die im Stahlbeton-Rohbau um eine grosse gemeinsame Tiefgarage herum errichtet worden waren. Der frühere Eigentümer, ein Bauentwickler, hatte keine der im Bau befindlichen Einheiten verkaufen können und war daraufhin in Konkurs gegangen.

Phase 1 - Analyse
Analyse des Projekts.
Identifizierung des Potenzials.

Phase 2 - Vorschlag
Vorschlag für eine Änderung des Projekts. Im Wesentlichen wurde vorgeschlagen, die Hauptfassade aus Stahlbeton auf der stromabwärts gelegenen Seite mit Blick auf die Stadt und den See "abzuschneiden" und sie durch neue Fassade mit grossen Öffnungen zu ersetzen.