Wohnbereich, ländlich.

Immobilienentwickler mit eigenem technischen Büro.

Landfläche: 10’000 m².
Verkaufbare/vermietbare Nutzfläche: 1'700 m².

Innerhalb von 6 Arbeitstagen und mit einer Variante, die die Realisierungszeit nicht belastet, konnten im Vergleich zum ursprünglichen Projekt Attraktivität, Rentabilität und Immobilienwert deutlich gesteigert werden. Die genehmigte und umgesetzte Projektvariante wurde vom Markt positiv aufgenommen worden. Alle Wohnungen sind bereits vor Fertigstellung vermietet worden. Steigerung des kommerziellen Wertes: + CHF 2-3 Mio.

Erhöhte Attraktivität, mit gesteigerter Rentabilität und folglich höherem Immobilienwert.

Identifizierung der Bedürfnisse und Wünsche der potenziellen Kunden.
Rationalisierung des Projekts.
Reorganisation der Flächen.

Ausgangssituation
Baugrundstück auf dem Hügel von Coldrerio, mit Baugenehmigung für die Renovierung von vier ländlichen Gebäuden für insgesamt 1.700 m² Mietwohnfläche.

Phase 1 - Kontakt (1/2 Arbeitstag)
Analyse des genehmigten Projekts, um Verbesserungsmöglichkeiten auf der Grundlage des Marktpotenzials zu ermitteln.

Phase 2 - Vorschlag (2 Arbeitstage inkl. Präsentation)
Entwicklung und Bewertung verschiedener Szenarien auf der Grundlage der Analyse der gesammelten Daten und Informationen. Präsentation der Ergebnisse der Analyse und Vorschlag zur Änderung des Layouts der einzelnen Gebäudeblöcke. Vorgeschlagen wird eine vertikale Anordnung der einzelnen Gebäudeteile, die mit einem grosszügigen Aussenraum oder zumindest einer grossen Terrasse mit Blick auf die Wiesen und Weinberge versehen werden, vorbehaltlich einer Veränderung des Geländes. Darstellung der Rentabilitätsberechnung des vorgeschlagenen Szenarios.

Phase 3 - Projekt
Die variante des bewilligten Projektes (Baugesuch) wird an das Architekurbüro deltaZERO vergeben.